Golden visa: Dubaï apporte une modification majeure aux exigences de paiement initial pour les investisseurs
Le programme du Golden visa é des Émirats arabes unis a été instauré dans le but d’offrir une résidence de 10 ans, visant à inciter les personnes exceptionnelles et les investisseurs étrangers à établir des liens plus profonds avec le pays. Cette initiative reflète l’engagement des Émirats arabes unis à attirer des talents exceptionnels et à stimuler les investissements étrangers, contribuant ainsi à la croissance économique du pays. Les avantages de ce programme vont au-delà de la simple résidence, offrant aux bénéficiaires une stabilité à long terme, la possibilité de développer des projets, et de participer activement au dynamisme économique et social des Émirats arabes unis. En encourageant les individus et les investisseurs à s’impliquer davantage dans la vie économique et sociale du pays, les Émirats arabes unis renforcent leur attractivité internationale.
Golden visa immobilier à Dubai, quel changement?
Dans sa dernière démarche visant à rendre le GOLDEN VISA plus accessible, les Émirats arabes unis ont dévoilé une décision majeure en annulant l’obligation de verser un acompte minimum de 1 million de dirhams (272 294 $). Auparavant, les investisseurs immobiliers devaient déposer au moins 50% de la valeur minimale requise pour demander le Golden Visa, soit AED 2 millions.
Cette modification significative, abolissant l’exigence d’un investissement immobilier d’au moins 1 million de dirhams, élargit considérablement la base d’éligibilité pour l’obtention du prestigieux Golden Visa de 10 ans. Elle vise à encourager davantage de résidents et d’investisseurs à établir des liens plus profonds avec les Émirats arabes unis, renforçant ainsi l’attrait du programme et stimulant le marché immobilier.
Quels sont les changements pour les demandeurs de la Golden Visa à Dubai et aux Émirats arabes unis?
La modification des critères d’éligibilité au Golden visa Dubai de 10 ans concerne exclusivement les personnes souhaitant faire la demande d’un visa de résidence basé sur un investissement immobilier.
Bien que l’exigence de la valeur du bien, fixée à un minimum de AED 2 millions reste inchangée, l’abolition du critère de paiement initial signifie que les investisseurs ne seront plus tenus de verser AED 1 million minimum comme preuve d’investissement pour faire la demande du Golden Visa.
Cette modification a été confirmée par le cabinet d’avocats BSA Ahmad bin Hezeem & Associates. Le cabinet a ajouté que ce changement signifie que les investisseurs peuvent désormais être éligibles au Golden Visa si la valeur du bien immobilier est égale ou supérieure à AED 2 millions, qu’il s’agisse d’un bien sur plan, achevé, hypothéqué ou non hypothéqué.
De plus, la propriété évaluée à AED 2 millions ou plus peut être une propriété partagée, par exemple entre époux, mais la part du demandeur doit être évaluée à AED 2 millions.
L’histoire du Golden visa pour un investisseur immobillier à Dubaï
Au cours des dernières années, les Émirats arabes unis, qui représentent la deuxième économie du monde arabe, ont mis en œuvre diverses réformes économiques, juridiques et sociales. Ces réformes ont été initiées dans le but de stimuler les investissements directs étrangers et d’attirer des travailleurs qualifiés.
En 2019, les Émirats ont instauré le programme Golden Visa, proposant des visas d’une validité de 10 ans. Cette initiative vise à encourager les travailleurs exceptionnels et les investisseurs étrangers à tisser des liens plus étroits avec le pays.
En 2022, des ajustements ont été apportés à l’initiative de la résidence dorée afin de simplifier les critères d’éligibilité et d’élargir les catégories de bénéficiaires.
Pour ceux qui ne remplissent pas les critères d’éligibilité pour le Golden Visa via l’investissement immobilier, voici les deux autres catégories disponibles :
– Professionnels
– Entrepreneurs et propriétaires d’entreprise
– Individus aux talents exceptionnels
– Scientifiques
– Étudiants et diplômés exceptionnels
– Travailleurs du secteur de la santé
En facilitant l’accès au Golden Visa Dubai, le gouvernement pourrait proactivement contrer les ralentissements du marché et assurant une croissance soutenue. Cette initiative pourrait non seulement attirer de nouveaux investisseurs, mais également instiller la confiance chez les parties prenantes existantes, favorisant un sentiment positif susceptible de contribuer à la stabilité et à la vitalité à long terme du marché immobilier aux Émirats arabes unis.
Si vous pensez être éligible au Golden visa de 10 ans grâce à votre investissement immobilier, notre cabinet vous propose ses services pour la consitution et le dépôt de votre dossier auprès des autorités.
Plus d’information: support@merritt.group.
